Lựa chọn chung cư hay nhà phố luôn là bài toán trăn trở của các gia chủ. Làm sao để có thể đảm bảo tốt nhất chất lượng cuộc sống, đảm bảo tiện nghi cho cả gia đình và đồng thời giữ được giá trị lâu bền là những yếu tố đáng để các gia chủ cân nhắc khi lựa chọn mua căn hộ chung cư hay xây nhà phố. Nếu bạn đã có trong tay một khoản ngân sách ổn định và đang phân vân giữa việc đầu tư vào đâu mới thỏa đáng, hãy để KASI phân tích và đánh giá chi tiết trong bài đăng dưới đây để bạn đưa ra được quyết định đúng đắn, chính xác nhất cho mình sau khi thấu hiểu sâu hơn về cả hai sự lựa chọn.
1. Chung cư – Căn hộ
1.1. Ưu điểm
– Đầy đủ tiện nghi cần thiết: Chung cư thường có nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi, phòng rác, siêu thị, quán cafe… giúp cuộc sống hàng ngày trở nên thuận tiện, dễ dàng hơn; đáp ứng nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân. Thường các sân chơi sẽ là địa điểm cho con trẻ được giao lưu làm quen với các bạn đồng trang lứa trong môi trường văn mình tiện nghi.
– Hệ thống an ninh bảo mật cao: Hệ thống an ninh 24/7 luôn đảm an toàn cho cư dân. Các sự việc xảy ra trong chung cư có hệ thống camera giám sát, thẻ từ ra vào và đội ngũ bảo an thường trực giúp đỡ cư dân giải quyết vấn đề. Tất cả các công nghệ hiện đại sẽ hỗ trợ bạn trong việc bảo vệ một cuộc sống an toàn, chất lượng.
– Dịch vụ quản lý: Chung cư có dịch vụ quản lý chuyên nghiệp, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc dọn dẹp, vệ sinh và bảo trì chung cư.
– Dọn dẹp dễ dàng: Vì chung cư có diện tích trên một mặt sàn nên quá trình dọn dẹp và bảo trì sẽ thuận tiện hơn. Đây cũng là yếu tố phù hợp với các hộ gia đình có người già và trẻ em.
Ảnh chung cư đẹp, hiện đại
1.2. Nhược điểm
– Diện tích: Diện tích chung cư thường nhỏ hơn nhà phố, không phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc muốn có không gian sinh hoạt cá nhân rộng rãi.
– Mật độ dân cư: Mật độ dân cư cao, có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và yên tĩnh của bạn. Hàng xóm nếu xảy ra tranh chấp cãi vã trong cùng tầng sẽ khó giải quyết vấn đề.
– Phí dịch vụ: Bạn phải trả phí dịch vụ hàng tháng cho ban quản lý chung cư như an ninh, gửi xe, quản lý bảo trì,… hay khi cải tạo xây sửa phải chịu chi phối từ ban quản lý tòa nhà. Bởi sự quản lý chặt chẽ trong các tòa nhà chung cư nên nếu bạn muốn cơi nới, xây dựng thêm bạn cần có sự chấp nhận của ban quản lý tòa nhà. Nhiều lúc vì lí do bất đắc dĩ mà ta cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý sẽ gây ra khó chịu, bức xúc.
– Âm thanh ồn ào: Nếu hệ thống cách âm không tốt, gia đình sẽ bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ hàng xóm, đặc biệt là những gia đình có trẻ con.
– Nguy cơ cháy nổ thiệt hại cao hơn so với nhà mặt đất; nếu chung cư xuống cấp nhanh sẽ bị giảm giá, khó bán lại sau quá trình sử dụng
– Hơn nữa, so với nhà mặt đất thì giá chung cư có xu hướng tăng chậm và thậm trí có thể sẽ tụt giá, vì vậy nếu bạn định đầu tư nhà chung cư để lấy lời thì đây không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
2. Nhà Phố – Nhà mặt đất
2.1. Ưu Điểm:
– Diện tích: Diện tích nhà phố thường rộng rãi hơn, phù hợp với những gia đình có nhiều thành viên hoặc muốn có không gian riêng tư, thoải mái, rộng rãi
– Tính sở hữu: Không giống như nhà chung cư, việc chờ đợi để lấy được quyền sở hữu đất phải đợi một thời gian rất lâu. Trong khi đó khi mua nhà mặt đất bạn có thể nhận được sổ đỏ ngay cầm chắc trên tay, có tính an toàn cao. Bạn sở hữu toàn bộ căn nhà và đất đai, có quyền tự do sửa chữa và xây dựng theo ý muốn, tự do bố trí không gian theo sở thích, tự do tổ chức tiệc ma chay cưới hỏi hay mời bạn bè,… Đồng thời với đó, bạn sẽ không phải chi trả các khoản phí dịch vụ đắt đỏ như gửi xe, trông giữ đồ, thang máy,…
– Yên tĩnh: Nhà phố thường yên tĩnh, mang đến không gian sống riêng tư và thoải mái.
Ảnh nhà mặt đất đẹp, sang trọng
2.2. Nhược Điểm:
– Giá cả: Giá nhà phố thường đắt đỏ hơn chung cư, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm thành phố.
– An ninh: An ninh nhà phố phụ thuộc vào hệ thống an ninh khu vực, bạn cần tự trang bị hệ thống an ninh cho căn nhà của mình.
– Dịch vụ: Nhà phố không có nhiều dịch vụ đi kèm như chung cư, bạn cần tự giải quyết các vấn đề dọn dẹp, vệ sinh và bảo trì nhà cửa. Hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng không đồng bộ. Khi có kế hoạch đi du lịch dài ngày, hẳn phải cần người đến trông nhà giúp. An ninh không thể đảm bảo được như nhà chung cư. Ngoài ra, bạn cũng dễ bị mất đồ đạc trong nhà hơn nếu bạn quên không đóng và khóa cửa.
3. Nên mua nhà phố hay chung cư: Đâu mới là lựa chọn sáng suốt?
3.1. Xác định nhu cầu và khả năng tài chính:
– Đối tượng trẻ mua nhà để ở: Căn hộ chung cư là lựa chọn lý tưởng bởi sự tiện nghi, dịch vụ hoàn thiện và mức giá phù hợp.
– Mua nhà để vừa ở vừa đầu tư: Nhà phố là lựa chọn tối ưu để gia tăng giá trị tài sản theo thời gian và tạo nguồn thu nhập thụ động.
– Người cao tuổi: Nên cân nhắc nhà phố bởi sự riêng tư, yên tĩnh và không phải chịu phí dịch vụ chung cư.
– Cặp vợ chồng trẻ có con nhỏ: Chung cư với hệ thống an ninh, tiện ích sẽ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và vui chơi cho cả gia đình.
– Cá nhân độc thân: Chung cư mang đến môi trường sống cộng đồng năng động, phù hợp với lối sống hướng ngoại.
3.2. Mục đích sử dụng lâu dài:
– Để lại tài sản cho con cháu: Nhà phố sở hữu giá trị lâu dài, dễ dàng chuyển nhượng và ít rắc rối về thủ tục pháp lý.
– Cho thuê hoặc đầu tư kinh doanh: Nhà phố mang lại lợi nhuận cao hơn do vị trí thuận lợi và khả năng khai thác đa dạng.
3.3. Yếu tố phong thủy:
– Nhà phố: Dễ dàng lựa chọn hướng nhà, bố trí nội thất theo phong thủy phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ.
– Chung cư: Bị giới hạn bởi thiết kế sẵn có, có thể không phù hợp với phong thủy của một số người.
Chung cư và nhà phố đều có những ưu nhược điểm riêng. Lựa chọn nào phù hợp cho bạn phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích và ngân sách của bạn. KASI sẵn sàng lắng nghe và tư vấn cho bạn để định hướng quyết định phù hợp nhất cho không gian sống. Hiện KASI đang cung cấp các dịch vụ xây chung cư, xây nhà trọn gói, cải tạo không gian sống chuyên nghiệp. Nếu bạn đang có nhu cầu cần tư vấn, hãy liên hệ để đội ngũ KASI giúp đỡ nhé!
